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【多选题】

下列变更登记不需要报经人民政府审批的有（　　）。
A.集体土地使用权变更登记
B.名称变更登记
C.地址变更登记
D.土地抵押权的设定登记
E.土地用途变更登记

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下列各项中可以免征契税的有（）。A.医院用地B.因地震造成住房灭失而重新购买住房关于各种税金，下列说法正确的有（）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的有（）。A.申请土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（）。A.抵押期间，抵押人转让已办理登记下列各项中，属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有（）。A.原抵押